Reprenons la ou nous vous avons laissé sur la terrasse : sur du carrelage douteux, aux joints obsolètes, et sans système d’évacuation d’eau efficace (en fait l’eau s’écoule simplement le long des parois de la terrasse).
Une gouttière conçue par notre maitre d’œuvre s’impose, ainsi que des « jupettes » sur les côtés pour que l’eau ne coule plus sur les murs.
Un petit coup de burin sur un des carreaux et le verdict tombe : ce n’est pas du béton en dessous, c’est carrément du sable…Résultat, il est plus prudent de ré-étanchéifier la terrasse dans son ensemble avant de poser les lames de bois.
Un démontage-remontage plus tard nous retrouvons notre nouvelle terrasse presque prête à nous accueillir pour nos petits-déj du dimanche !

Elle est belle notre maison sous le soleil ! C’est quand il pleut que son mystère se révèle ! Scenario type : il commence à pleuvoir et cela dure depuis quelques heures …
-D’abord apparaît une auréole d’humidité sur la façade cote rue,
-Puis de grosses gouttes commencent à tomber par l’extrémité manquante de la gouttière et à se déverser par la partie restante complètement tordue d’avoir supporté le poids de l’eau pendant des années,
-L’eau qui se déverse tombe pile dans une fissure du trottoir et va rejoindre les murs de la maison par un chemin dont elle a le secret,
-Le petit dégagement devant la cave se remplit peu à peu d’eau car chacun sait que la mer est froide en Bretagne et que si nous voulons nous baigner mieux vaut investir dans une piscine,
-Toujours par des voies mystérieuses, cette eau stagnante n’en reste pas la et va rejoindre la cave toute proche,
-De l’autre cote de la maison, la gouttière déverse aussi son trop plein pile sur la terrasse dans une fissure vicieuse cachée entre les marches,
-Enfin, l’eau glisse le long des murs de la terrasse en déposant calcaire et saletés au fur et a mesure…

Pas de ravalement depuis plus de 20 ans. Pas de gouttière et des joints non-étanches… ce scenario s’arrêtera avec nous ! Enfin, plutôt avec le maçon et le maitre d’œuvre qui élaborent un plan radical : nettoyage, étanchéité, nouvelle chape de béton, nouvelles gouttières et évacuations autour de la terrasse. On sera parés pour l’hiver !

Allez, pour commencer la semaine, voici une petite devinette…A vous de trouver ce que j'ai bien pu prendre en photo...

Les travaux intérieurs que nous envisageons ne vont pas changer la structure de la maison. Nous ne faisons casser aucun mur et ne réalisons pas de nouvelles ouvertures. Il s’agit majoritairement de travaux  de déco : nouveaux sols, nouveaux murs, pose de placards etc.…

Pour se donner une idée du résultat final, on s’est amusé avec le logiciel FloorPlanner (gratuit et facile à utiliser) à bidouiller quelques plans de la maison. Je n’ai pas  dessiné la cuisine, car pour l’instant nous n’y prévoyons rien (à part un nettoyage en force des centimètres de crasse accumulés à une vitesse surnaturelle depuis la pose de la cuisine il y a 3 ans).


 

Apres quelques nuits blanches, une 2eme expertise de la maison pour l’obtention du prêt, la visite d’un technicien pour la chaudière et la fin du délai de rétractation, les choses sérieuses peuvent commencer !

Avec l’agent immobilier nous établissons un protocole de remise anticipée des clefs afin de pouvoir réaliser une grande partie des travaux cet été avant la signature définitive de la vente et notre emménagement. Nous fournissons donc les papiers nécessaires – attestation de prêt, attestation d’assurance, abonnements EDF, GDF et eau- et nous voila libres de commencer la rénovation. Les devis sont signés, les commandes passées.

Dans l’ordre des choses, on devrait attendre que la mairie ait officiellement renoncé à son droit de préemption sur la maison avant de commencer les travaux…Ca prend 2 mois…Bon…Qu’est ce qu’elle pourrait en faire la mairie de cette maison ? Elle n’est pas assez grande pour faire des logements sociaux et la démolir ne permettrait pas de mettre grand-chose à la place…Pourtant peu enclin à ce genre de prise de risques, nous lançons le chantier avant le retour de la DIA (déclaration d’intention d’aliéner) chez le notaire…Il faut croire qu’une dose supplémentaire d’adrénaline ne nous fait pas peur…Je vous rassure, à l’heure ou j’écris ces lignes, le papier est arrivé et la ville nous laisse tranquilles ! Un conseil : ne tentez pas le diable dans des quartiers que vous savez prisés par votre commune, vous risqueriez d’y laisser quelques plumes. 

Ci-joint un doc de la FNAIM qui résume bien ce qu’est le droit de préemption.